----5000万光棍 ， 3亿育龄妇女 ， 10年后的房地产 ， 恐怕是另一番景象//----

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就目前我国的房地产发展形势而言 ， 现在最主要就是围绕两个字：“稳定” 。 稳定房价、稳定房地产市场供需平衡、稳定房企开发情绪等等 。 在这样的调控下 ， 今年的楼市发生了不小的变化 ， 无论是房企、炒房客还是刚需 ， 所面临的“局势”都十分“微妙” ， 和往年相比甚至可以说是“翻天覆地” 。

首先拿房企来说 ， 随着融资通道的收窄以及房地产市场的冷淡 ， 现在绝大多数房企想的不是怎么拿地 ， 而是怎么把房子卖出去 ， 所以今年房企降价促销的力度还是很大的 。

其次是炒房客 ， 因为“房住不炒”政策的落实 ， 绝大多数的炒房客都已经决定“收手” ， 新的炒房客再难出现 ， “老炒房客”和房企一样 ， 现在想的是如何把手里的多套房产卖出去 。

而对于刚需来说 ， 今年的房价也是终于一改常态开始停涨了 ， 当然 ， 目前是稳定在较高的水平 ， 还没有要下跌的意思 。 所以原本那些买不起房的刚需现在依旧是买不起的 ， 他们的需求是刺激不出来的 。

而那些持币观望的刚需现在倒是看到了楼市走向“利好”的种种“迹象” ， 所以能等的人就会等着房地产的发展给刚需带来更多的“利好” 。

只不过房地产的发展周期是比较长的 ， 就像是之前的几十年 ， 从我国房地产起步的那一天开始 ， 虽然房地产的各个因素都是上行发展的 ， 但是中间也有一定的周期 ， 一部分是上下波形性的发展 ， 还有一部分是针对上行幅度的波动性发展 ， 这才形成了房地产整体的发展形势 。

就历史情况来看 ， 从1978年开始到现在为止 ， 中国的房地产已经发展了40年 ， 其中大都是10年一个周期 。 那么从今年开始 ， 房地产又迎来了一个“新周期”？