第二 ， 基于以上优缺点 ， 大家需要注意以下几点：

1、买卖交易过程中 ， 应该注意什么问题？如果业主已经持有房产证 ， 那么这类回迁安置房基本是可以放心进行市场交易或者过户转名的 。 但是 ， 如果业主还没有取得房产证 ， 依然只是持有回迁协议 ， 而且根本没有得到房产局认可 ， 那么进行上市交易或者过户改名就存在得不到法律保障的可能 。 此外 ， 除了要明确是否有房产证以外 ， 购房者也可以注意该房产是否已经过了交易限制期限 。

2、回迁安置房是大产权还是小产权？经常听到不少朋友咨询回迁安置房究竟是大产权还是小产权 ， 而且很多人给出的答案都是大产权 。 在笔者看来 ， 这个答案有些绝对了 ， 因为回迁安置房基本也存在大小产权的问题 。 一般而言 ， 如果是在集体土地上进行新农村建设 ， 这样的安置房基本都是小产权房 。 反之 ， 如果是因为重大市政工程动迁而建造的房子 ， 或者由于城中村改造而进行的房地产开发 ， 这一类回迁安置房基本都是属于大产权 。

第三 ， 楼市迎来新变化 ， 到底“要钱”还是“要房”？

2019年棚改拆迁 ， 关于要房还是要钱 ， 随着楼市环境的变化 ， 选择标准也开始发生了微妙的转变 。 在笔者看来 ， 城镇化的继续推进 ， 房地产税的加速到来 ， 以及棚改红利的收紧或对大家的选择产生重要影响 。

一般来说 ， 对于一二三线等人口不断涌入的热点城市来说 ， 本身房价基数就比较高 ， 未来下跌的概率不高 。 随着城镇化继续推进 ， 住房需求会继续对房价形成支撑 ， 所以房产依旧是比较稳定的资产保值和升值手段 ， 而且无论是卖还是租 ， 都会有不错的回报率 。 因此 ， 笔者认为 ， 对于这类城市 ， 究竟是选择要钱还是要房 ， 主要还是看自己的能力和需求 。 如果本身手里就有闲钱 ， 也不缺房子 ， 依然可以考虑要房 ， 但应该适量增持 。 因为 ， 随着房地产税和空置税的来临 ， 持有过多的房产反而会变成压力 。 但是 ， 如果本身没有闲钱 ， 而且还有各种负债 ， 现金则更划算 。

反之 ， 针对四五六线城市 ， 就2019年来看 ， 不仅是货币化安置的棚改补偿方式收紧 ， 全国棚改的总体规模也接近“腰斩” ， 这对广大四五六线城市的房价来说无异于釜底抽薪 。 此外 ， 很多四五六线城市已经属于人口流出区 ， 再叠加最近这两年房价被过度透支 ， 房价上涨的动能开始逐渐减弱 。 值得注意的是 ， 国家也已经提出了收缩型城市的概念 ， 其中释放的信号已不言自明 。 因此 ， 对于这类城市 ， 笔者不建议多持房产 ， 如果本身已经有房子 ， 要钱或许更稳健一些 。