结语：从某种意义上说 ， “学区房”作为房地产市场的一种衍生品 ， 反映的是教育资源的供需矛盾 。 开发商巧妙地利用这一供需矛盾对外宣传高价销售 ， 获得了巨大的经济利益 。

因此 ， 当承诺无法兑现时 ， 业主应联合起来正确维权 ， 让失信者面临巨大的违约成本 。 使之不敢违约 ， 不愿违约 ， 从而建立良好的社会诚信体系 。

作者：代勇贤律师/湖南天地人律师事务所