（4）外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房 。

据此 ， 卖房人首先可以通过查验上述所需证明材料的方式进行初步审核 。

2、住建部门规定购房资格核验的流程为：

申请人向经纪机构或存量房网签服务窗口提出购房资格申请

服务窗口收取材料进行资格初审

住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核

区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核

实践中 ， 经过上述初审阶段审查 ， 住建部门会给出审核通过与否的结果 ， 这个结果在北京市住建委的网站上即可查询 。 据此 ， 卖房人在在交易中 ， 可通过官方查询的审核结果来进一步确认购房人是否具备购房资质 。