其实 ， 随着区域经济政策的不断完善 ， 住房公积金早已不局限于建房、买房 ， 有些地区还实现了用住房公积金支付物业费、租房等多种用途 ， 这就需要财会人员加强住房公积金缴纳金的核算 。 （本文由东奥会计在线原创 ， 作者：子涵 ， 转载必须注明出处）

作为一种住房保障制度 ， 公积金是住房分配货币化的一种形式 。 为了更好的服务人民 ， 近期国家对公积金进行了三大方面的改变 ， 分别是时间、认定、金额三大方向的革新 ， 通过这三方面的改革让公积金更加贴近人民生活 。 那么 ， 在会计实务中 ， 这三大改革到底该有哪些影响呢？

一、缴纳时长的改变

之前想要申请公积金贷款 ， 首先要在申请贷款前12个月足额连续缴存 ， 且需要申请贷款时账户处于缴存状态 。 而后将原有的“12个月”调整为申请贷款时连续缴存6个月（含）以上 ， 且账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心审核同意 ， 处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工 。

这次的改变 ， 不仅缩短了申请贷款前足额连续缴存公积金的时长 ， 同时也为特殊缴存情况的职工给予了明确的解决方法 。

温馨提示：想要申请公积金贷款 ， 需申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息 。

二、二套住房的认定

要了解认定二住套房的改变 ， 首先大家要了解什么叫“认房又认贷” 。 “认房又认贷”是指以前有过房贷或买过房 ， 再次买房就算二套 。 要知道如果认定了是二住套房 ， 那么公积金可享受的待遇与首套房可有着很大的不同 。 那么 ， 这次改革后 ， 是如何规定的呢？

1．首套住房贷款申请要求

（1）借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京无住房；

（2）夫妻双方名下无住房贷款记录 ， 包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录 。

2．二套住房贷款申请要求

（1）家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的；

（2）本市仅有一套住房 ， 名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录 。

温馨提示：被认定拥有两套以上住房 ， 不允许申请贷款 。

三、贷款金额的限制

这次的改革不仅对缴纳时长和二套住房的认定有所改变 ， 对于申请贷款金额也有所变化 。 首套住房贷款申请金额规定最高额度为120万元 ， 贷款利率为贷款基准利率；二套住贷款申请金额规定最高额度为60万元 ， 贷款利率为同期贷款基准利率×1.1 。

公积金影响着广大公民的住房问题 ， 越来越多的人开始关注与其相关的问题 。 以上是小编为大家带来的公积金改革相关内容 ， 希望对大家有所帮助！