----区位王、细节控、惊喜价 京西红盘禧悦学府的爆品逻辑//----

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伴随着二胎时代的到来 ， 中国家庭结构开始发生变化 ， 市场上对于小三居的需求量增加 ， 尤其京西地区 ， 由于供应量少 ， 正在形成窗口期 。

多重利好因素助推下 ， 预计伴随着禧悦学府于12月初的开盘 ， 项目必将迎来新一轮的热销 。

作者 / 韩 东

编辑 / 刘 煜

2019年是北京限竞房供给的大年 。 据不完全统计 ， 算上已经售罄的项目 ， 北京限竞房的项目数量已达80+ 。

大量的供给意味着买家们掌握话语权 ， 拥有更多选择的余地 ， 同时也意味着开发商们之间更加激烈的竞争 。 而但凡牵涉到选择和竞争 ， 意味着总会有优劣、高下之分 ， 重重比拼之下 ， 也总有强者最终脱颖而出 。

作为石景山网红学区盘 ， 禧悦学府创造了很多传奇：100天接访破1万组 ， 单日最高到访超500组 ， 日均到访均在100组以上……禧悦学府限价62766元/平米 ， 220万的最低首付也给了市场不少惊喜 。 业内预测 ， 伴随着禧悦学府的加快入市 ， 必将迎来新一轮的热销 。

在调控三年北京市场陷入低迷 ， 限竞房集中入市又引发市场激烈纷争背景下 ， 禧悦学府却始终能在市场低谷中逆市杀出 ， 成为爆品 ， 它的制胜秘诀是什么？

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最强配置

成为爆品的第一步 ， 首先在于超强的区位及交通优势 。 在“地段、地段、还是地段”基础理论下 ， 禧悦学府本身就拥有足够傲人的先天资本 。

禧悦学府位于石景山西黄村区域 ， 近年来 ， 石景山区在北京的地位越来越突出 ， 得益于6号线西延线的开通和冬奥会的加持 ， 高端商业配套和高精尖产业园的新建 ， 西黄村区域价值也更加凸显 ， 而禧悦学府作为整个高精尖产业园的最佳宜居区域 ， 未来同样可期 。

与此同时 ， 禧悦学府还坐享交通优势 。 项目距地铁6号线西黄村站仅300米 ， 步行即达 ， 属于真正意义上的地铁上盖项目 。 距离1号线苹果园站仅2公里 ， 双轨擎动快速直抵城心 。 目前 ， 苹果园大型枢纽正紧急建设中 ， 集合轨道交通(1号线、6号线、S1号线)、快速公交、汽车等一体的交通方式；紧邻项目北侧的永引南路将于年内通车 ， 直达五环 ， 快速串联五棵松商圈、中关村等核心城市板块 ， 进一步为区域提速 。