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“推盘大户”西海岸12月迎来10盘上市加推

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西海岸作为2019年的推盘大户 ， 时至年底市场表现也毫不逊色 ， 新盘上市量依旧“一马当先”呈领跑状态 ， 根据初步统计12月将有4个纯新盘首开 ， 6个老盘集中加推 。

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纯新盘首开的项目包括 ， 未来星城预计将于12月份首开110-161㎡洋房产品 ， 具体开盘时间、价格待定；绿地海月名都预计11月底12月初首开洋房与小高层 ， 均价11000-12000元/㎡左右 ， 户型面积70-170㎡ ， 毛坯交付；中南环球春风南岸计划12月份开盘 ， 规划为8层花园洋房 ， 高层住宅；户型面积93-125㎡ ， 预计均价11000-13000元/㎡ 。 青岛龙湖春江紫宸预计12月中下旬才会开盘 ， 项目共规划为一栋11层洋房和一栋29层高层 ， 户型包含89、98、118、127㎡套二套三房源 ， 毛坯交付 ， 预计2021年12月全部交付 。

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老盘加推也值得期待 ， 11月26日 ， 城发长江瑞城二期启动认筹 ， 预计12月开盘 ， 主力产品户型面积约89-164㎡ ， 价格待定 。 中建锦绣城 ， 预计12月初即将推出8.2期房源 ， 户型面积110、118、128㎡ ， 均价9500元/㎡ ， 毛坯交付 。 金地康养智慧谷 ， 预计12月份加推小高层产品 ， 户型面积77-108㎡ ， 价格8000元/㎡左右 。 华皓锦域 ， 计划12月份加推10号楼 ， 户型面积110、119㎡ ， 带装修 。 另项目建面110-144㎡高层在售 ， 均价9900元/㎡ ， 毛坯交付 。 实地蔷薇国际计划12月份加推9号楼 ， 户型面积120、140㎡ ， 装修交付 。 蓝光雍锦半岛计划12月份加推3、9号楼座小高层 ， 户型面积105、115、130㎡ ， 预计均价165000元/㎡ 。

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即墨区7盘集中上市、产品涵盖高层、小高层、洋房和叠拼

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即墨青特城预计12月首开 ， 规划以11-18层小高层住宅为主 ， 建面约87-135㎡ ， 毛坯交付 ， 高层均价8500元/㎡左右 ， 洋房均价9000元/㎡左右；海尔产城创东方学府预计12月入市 ， 首开1#、2#楼座 ， 户型面积89-147㎡ ， 售价在15000-16000元/㎡ 。 保利香颂计划12月初首开 ， 首推8#、10#叠拼及27#洋房 ， 户型面积140、165㎡ ， 价格未定 。

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金隅金玉府预计12月首开精装小高层产品 ， 户型为96-140㎡ ， 价格待定 。 招商公园1872预计12月首推西区13-17层小高层产品 ， 户型125-160㎡套三/四 ， 装修交付 ， 价格待定 。 海信盟旺世家二期预计12月份开盘 ， 规划为高层住宅 ， 户型面积89、100、116、125、135㎡ ， 其余信息待定 。 港中旅蓝谷壹号臻玺预计11月底或12月初 ， 加推户型建面100㎡、120㎡小高层产品 ， 预计价格11000-13000元/㎡ 。

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胶州|莱西共7盘入市 ， 小户型产品涌现

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胶州：碧桂园盛汇澜庭预计11月底12月初首开小高层产品 ， 户型95、115、140㎡ ， 价格待定 ， 装修交付 。 金科恒联集美常青计划12月份开盘 ， 户型建面83-124㎡ ， 预计单价10000元/㎡左右 。 旭辉银盛泰博观御品 ， 预计11月底12月初开盘 ， 首推1#、2#楼小高层 ， 户型建面约105㎡、125㎡ ， 装修交付 ， 参考价格12000元/㎡左右 。 天一仁和宸璟鹭洲计划12月份中下旬开盘 ， 涵盖电梯洋房和小高层 ， 户型面积98、109、120㎡ ， 毛坯交付 ， 价格待定 。 协信天骄观澜国际社区小高层产品预计12月加推 ， 建筑面积约86㎡-104㎡ ， 其余信息待定 。

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莱西：新城悦隽公园里计划12月份开盘 ， 首推小高层和洋房 ， 户型面积95、119、124㎡ ， 价格待定 ， 毛坯交付 。 安兴壹號府计划12月底首开 ， 规划为高层和洋房 ， 户型面积88-151㎡ 。

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【专题汇总】12月份约40盘推新（附部分楼盘价格）

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从12月的青岛楼市上新情况来看 ， 除了继续保持了数量相当惊人的纯新盘集中入市外 ， 不少网红大盘也选择“挤”在12月加推新房源 ， 可谓看点十足 。 从市场一线各大房企推新情况来看 ， 毛坯房源逆袭 ， 再度成为了岁末新房市场的主流产品 ， 甚至一些前期销售精装房源的老盘 ， 12月推新时也打出了“毛坯”的招牌 ， “减配”的同时也放低了“身价” ， 开始以性价比揽客 。 不过值得注意的是 ， 12月也将会有不少别墅项目酝酿入市 ， 这类新盘推出后将为青岛高端产品市场注入新活力 ， 也将为有改善需求的置业者提供更多的选择契机 。