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【什么样的电梯房好？记住“3要2不要”，这样的房子性价比高】这两年我国的建筑用地越来越少 ， 为了在有限的土地上能有较高得房率 ， 我国高楼层的楼盘越来越多 ， 随着层高的增加 ， 电梯房成了许多购房者青睐的对象 。 今天这篇文章就手把手教你如何选到好的电梯房：

第一 ， 一层不要买
一层采光差 ， 不但房间昏暗 ， 也容易让人产生局促的错觉 ， 长期生活在阴暗的环境里 ， 会对人的身心健康产生不良影响；一层的私密性和安全性也差 ， 附近经过的人一眼就能看到屋内情况 ， 一楼因为太低 ， 被盗的风险会大大增加；有电梯的一层 ， 即使住户不使用电梯 ， 也得交电梯使用费以及电梯的维护费用等 ， 很不划算 。

第二 ， 顶层不要买
顶层等电梯、坐电梯的时间都比较长 ， 遇到电梯使用高峰期 ， 出行和回家都不方便 。 顶层出行太过于依赖电梯 ， 如果电梯发生故障 ， 住户出门和回家都必须爬楼梯 ， 偶尔一两次也许还能忍受 ， 如果电梯维修时间过长 ， 顶层的住户连回家都成了大问题 ， 所以电梯房尽量选中间层 。

第三 ， 电梯质量要过硬
买新房时可以询问置业顾问电梯的品牌、材质 ， 有些顾问会主动介绍为什么选这个品牌、材质的优势在哪里等等 ， 购房者也可以在网上查找小区电梯品牌的口碑如何 。 电梯的定期检查、及时维修也很重要 ， 可以询问负责人检查周期、故障处理方法等 ， 也可以约定电梯品牌、材质等相关事宜在购房补充协议里 ， 作为后期产生争议时的证据 。

第四 ， 电梯房消防要好
电梯房要比无电梯房的消防要求更严格 ， 因为当发生火灾时 ， 被困电梯是极其危险的 ， 电梯内一定要有紧急呼叫按钮；消防通道要随时保持通畅；应急灯的数量和亮度要达到一定标准 ， 不能只是个摆设；住宅电梯前室的疏散标志和逃生路线要标记清楚等等 ， 这样才能以最快速度逃离火灾现场 ， 最大程度上减轻火灾带来的伤害 ， 判断消防好坏时可以着重看这些方面 。

第五 ， 梯户比要合适
梯户比就是电梯数与每层住户数的比例 ， 合适的梯户比在满足住户用电梯要求的同时 ， 还能为住户省钱 。 梯户比越小 ， 房子的公摊面积也就越少 ， 所交的相关费用也能相应地减少 ， 还能为房子提供更多的实用面积 ， 房子的性价比自然就高 。 但梯户比过小 ， 意味着平均每户所占的电梯数会很小 ， 这给住户的出行带来了不便 。 反之梯户比过高的房子 ， 浪费的电、电梯的闲置率也越高 ， 所以购房一定要参考梯户比选择适合的房子 。