婚前财产

婚前

A贷款买房

不定

双方一起还贷

父母全款买房

登记A名下

属于A

对子女的财产赠与

情景1：A在同B结婚前全款买了套房 ， 这房子是A的？

答案：必须的！

解答： 根据新《婚姻法》规定 ， A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产 ， 结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产 。 所以 ， 万一夫妻感情不和出现离婚 ， 这套房子仍属于他一个人 。

情景2：结婚前 ， A贷款买了套房 。 这房子还是A的？

答案：那可不一定 。

解答： 通俗说就是 ， 结婚前A买房 ， 房产证就他自己的名字 ， 结婚后俩人一块生活还贷 ， 万一俩人掰了 ， 那房子怎么分 ， 俩人是可以商量的 。 无法达成协议的话 ， 法院可以判房子归A ， 没还完的贷款成为A的个人债务 ， 共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B 。

情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下 ， 这房子肯定是他的？

答案：对 。

解答： 《婚姻法》规定 ， 婚后由一方父母出资为子女购买的房子 ， 产权登记在出资人子女名下的 ， 视为只对自己子女一方的赠与 。 离婚时 ， 另一方无权要求分割 。

房产证上写着两个人的名字时

情景

房子归属 解读

婚后

A全款买房

不定

B有房产出资

可另判

婚后

共同贷款买房

属于两人

夫妻共同财产

父母出资

购房赠与

无\"借条\"情况

属于两人

对夫妻的赠与

属于共同财产

情景1：这房子是A全款买的 ， 这房子归他俩？

答案：不一定！

解答： A在同B结婚后 ， 利用婚前财产全款买了套房子 ， 房产证上写了两个人的名 。 但一旦他俩离婚 ， 如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ， 在财产分割时 ， 法官仍能判这房子归A 。

情景2：AB俩人一起贷款买房子 ， 房子属于俩人？

答案：是 。

解读： 如果房子是A婚前贷款买 ， 婚后加上B的名字 ， 那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外 ， 应视为共同财产 。 如果是婚后俩人凑首付一起贷款 ， 自然也视作共同财产 。