法拍房最大的缺点01：看房不方便就会造成房子“货不对板” ， 严重影响正常居住 。
上文中也跟大家介绍了 ， 在拍卖网站上挂的法拍房信息 ， 一般都是提供几张照片和房屋简单地介绍 ， 有的法拍房会比较良心 ， 在拍卖标的调查情况表中会详细的介绍拍品现状 ， 比如拍品现状 ， 是否有钥匙、交付情况等 ， 同时也会对房屋实物状况有一个详细的描述 ， 是否有电梯、是毛坯还是精装都会介绍 。
但是有的法拍房除了房屋面积、户型和楼层外别的什么都写“不详” ， 虽然现在很多法拍平台都有提供看房的服务 ， 在房子下面也会写上房主电话 ， 但要是遇到房主在外地、没有钥匙或法院不让看这种情况 ， 就很容易出现房屋“货不对板”情况 。

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我这套法拍房就是严重的货不对板 ， 当我拿到钥匙看到房子内部后 ， 我真的气的当场要晕倒了 ， 房子里面破烂不堪 ， 跟同学给我们看的图片资料根本就不一样 ， 不但天花板的墙皮都脱落了 ， 而且卫生间还渗水、返潮 ， 房子里的一些家具不但老旧而且破烂 ， 根本不能使用 。
最气人的是房子的隔音效果极差 ， 这样的破烂的房子根本就不值61万 ， 我们去跟同学理论 ， 同学还一脸无辜的表示他也不清楚房屋内具体情况 ， 当我们表示要退房时 ， 同学说按照法律规定 ， 法拍房买完就不能“退货”了 ， 后期我们几乎把房子内部全扣成毛坯重新装修了一遍 ， 额外装修费就多花了将近10万 ， 相当于花了71万多买了一套破房子 。
最大的缺点02：有些法拍房根本就不能过户 ， 但是在拍卖网站上很难察觉 ， 不小心就中招 。
大家注意：并不是所有的法拍房都能正常过户 ， 因每个地方房管局的政策不同 ， 所有针对法拍房过户的情况也是不一样的 。
就好比上海房产交易中心就无法办理军产房的过户 ， 如果买了此类房子那可真是糟心 ， 不但住不了还会白白损失很多保证金 。
像军产房就属于典型的不能过户的法拍房之一 ， 而且此类房子的房产证和正常的房产证一样 ， 产权人一栏中显示的是人名 ， 所以对于一些新手买家来说根本分不清这种房子和普通房子的区别 。
除此之外 ， 市面上除了军产房不能过户外 ， 还有四种法拍房也是不能正常过户的：分别是市政配套用房或公房、历史保护建筑、不完整产权、集体土地上的小产权房 。
在常规的拍卖过程中 ， 一旦发生任何事 ， 我们都会陷入被动之中 ， 特别是当拍中并缴纳全部房款后 ， 当我们去交易中心办理审税过户时 ， 突然被告知“过不了户” ， 换谁能不闹心?要知道法拍房虽然是司法拍卖 ， 但法院是不做瑕疵担保的 ， 真的出现问题了 ， 法院根本不管 ， 还得我们自己去承担 。
最大的缺点03：法拍房买房容易 ， 收房时真心不易 ， 想要顺利入住更是让人操碎了心 。
法拍房最大的诟病就是收房难 ， 想要顺利清房入住那真是要花费一顿功夫 。生活中因法拍房所产生的各种对簿公堂的纠纷大多是跟“非法占用”有关 。

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