专访现场

另外呢 ， 在产品的创新、智能、与绿色环保这几个方面也下了很多功夫 ， 就在这个月也就是11月20日吧 ， 在2019年 BRE中国区年会暨颁奖典礼 ， 青岛银丰·玖玺城荣获BREEAM中国区年度住宅项目奖 ， 这个奖呢有绿色建筑的奥斯卡之称；也是业界公认的评估标准 ， 全球77个国家都认可并在广泛使用 。 它的认证体系异常严格 ， 要想获此殊荣 ， 至少要经历管理、健康和舒适、能源、交通、水、材料、土地利用和生态、垃圾、污染等9大方面的评估 ， 那么我们玖玺城呢获此殊荣也是很让我们感到开心与欣慰的一件事情 ， 也就是说我们所定的目标做的努力都得到了大家的认可 。 我想所有的这一切吧 ， 都是促成项目成功的最核心的原因 。

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乐居财经：除了青岛银丰玖玺城 ， 济南也有一个银丰玖玺城 ， 而且较以往产品 ， 两个银丰玖玺城也都实现了品质和业绩上的飞越 ， 想问一下李总 ， 银丰玖玺城在银丰地产的产品系中扮演着怎样的角色？

李斌：对于品质地产的打造一直是银丰孜孜不倦的追求 ， 当我们的体系足够成熟的时候 ， 对于产品系列的塑造 ， 更多的是为我们树立一个标签化的目标 ， 同时呢对于市场来说这也是一个更形象更深入的认知 ， 玖玺城一定是银丰精品项目中最高端、最有气质、最有代表性的产品系列 ， 我们希望它不仅仅是产品硬性标杆的打造 ， 譬如我们业内聚焦的产品结构、配套、景观、精装、质量、环保这几个点；我们赋予它的更多是在产品基础上延伸出的一种精神层级 ， 我们希望玖玺城会是那种自强不息的、有韧劲、有理想、有社会责任感、有国际格局和视野的各行业领域里精英人士共同的第一选择 ， 如果单纯的理解的话 ， “主流豪宅”这四个字是我们对它的终极定位 。 我们期望 ， 在之后拓土开疆的每个区域都有一个知名豪宅——玖玺城 ， 而且一提到玖玺城 ， 大家都知道是银丰打造 ， 这是我们对玖玺城系列的理想的愿景 。

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乐居财经：银丰在青岛的这几个项目都是主城的核心地段 ， 那么未来我们在青岛的布局是继续面向主城还是会布局青岛其他潜力区域呢？

李斌：目前是有这些考量 ， 银丰的理念还是根植山东 ， 省内以济南与青岛这两个核心区位 ， 也就是中心城市为发展重心 ， 济南因为是我们起源地 ， 所以地产的业态与布局更为多元与广泛 ， 处于稳健发展的状态中；而近年来集团的发展重心也开始往青岛区域偏移 ， 除了主城操作的这几个项目外 ， 我们也开始尝试涉足产业项目 ， 目前我们意向区域为即墨蓝谷区域 ， 跟交通部合作打造一个体量级的产业项目 ， 目前正在落地阶段当中 ， 另外对于胶州区域我们也较为看好 ， 未来如有合适的机会 ， 我们也会有做相应的考虑 。

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乐居财经：今年您入围了2019中国地产经理人百强评选 ， 您认为一个优秀的地产经理人需要什么素质？这样的评选对于地产经理人来说又有什么意义？

李斌：我个人觉得作为一个优秀的地产经理人 ， 首先要有责任与担当 ， 因为你肩负的这种责任关乎到千家万户 ， 你做出来的产品你拿出来的东西是关乎到你所面对每个家庭的生活品质的；而担当这个层面我的理解是 ， 因为土地资源是不可复制的 ， 尤其当你开发的地块是城市中心核心地块 ， 你的产品将不是独立存在的个体 ， 而是这个城市、这个区域、这个版块不可分割的一部分 ， 是面向公众服务于公众的 ， 也是有着各自的存在使命的 ， 所以说这种担当 ， 其实也是一种社会责任感 ， 虽然短期上从经济效益上不会让你有太多的收获 ， 但这是我们作为社会中坚力量必须有的精神素养 。

还有就是你们的这个评选对于我们行业非常有意义 。 一方面 ， 这个评选是对我们地产从业人员的一个社会肯定及鼓励 ， 另一方面在这种公众的监督下 ， 也会促使我们责任感更强 ， 更有担当 ， 为行业后起的新人有一个正向的指引 ， 为我们的城市建设及行业的后续发展积蓄更多的力量 。