效果图

此外 ， 笋岗片区内标志性的旧改项目还有 深业泰富广场、帝豪金融大厦、招商中环等 。 其中 ， 帝豪金融大厦已封顶 ， 目前正在内部装修 。

而作为目前笋岗已公示的最大项目 ， 总建面超过百万平的深业泰富广场 ， 一期产品已全面呈现 ， 算是区域内进度最快的项目 ， 这也决定了它能吃到区域发展的第一波红利 。

项目效果图

总之 ， 从楼校长实探结果来看 ， 笋岗旧改已全面启动进入大建设时期 ， 初步形成的雏形以可以窥探到未来的发展前景 ， “西有前海、东有笋岗”不再只是一个口号 ， 笋岗正在用切实行动来完成这一城市发展使命 。

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升级中的笋岗——红岭创新金融产业带核心CBD ，

助力罗湖重回经济中心

正处于城市更新中的笋岗 ， 是深圳最新圈定的17个重点建设片区之一 ， 也是罗湖区唯一一个入围的重点片区 ， 因此 ， 称其为罗湖区未来最具发展潜力的区域并不为过 。

要知道 ， 笋岗仅仅依靠旧改 ， 就有超过350万平可重新建设用地 ， 总投资超过2500亿元 。 未来将以“都市创意总部基地”和“国际时尚消费中心”为具体目标 ， 主要发展特色商贸、创新金融和文化创意产业 。 通过重点推进深业泰富、深业物流中心、招商中环、长城物流中心等项目 ， 推动空间和产业同步转型升级 ， 促进全球创新要素和产业链高端资源集聚 ， 形成高端商务集聚区；促进金融产业、互联网产业融合发展 ， 形成创新金融中心 。 总而言之 ， 就是会打造成为罗湖区新时代高端商务中心区 。

更关键的是 ， 笋岗还处于罗湖区重点建设的红岭创新金融产业带的核心位置上 ， 这条长达3.6公里 ， 用地面积2.03平方公里的新兴产业带 ， 定位为“新罗湖粤港澳大湾区金融服务中心” 。

据官方权威规划 ， 红岭金融产业带的总体功能分区由南向北依次为金融总部核心商务区、新兴金融要素聚集区、金融科技创新创业区 ， 并设有文化枢纽核心、时尚街区核心、艺术体验核心三大综合配套片区 。 三区三枢纽规划示意图

而这个规划不只是纸上谈兵 ， 具备一定的现实条件：

首先 ， 红岭路东面沿线分布着京基、恒大、澳康达、招商、深投控等多个城市更新项目 ， 不受空域限高制约 ， 具备打造未来“深圳最美天际线”和“城市新名片”的独特条件和先发优势 ， 为引进金融机构和总部企业提供有力的载体支持；

其次 ， 红岭路以西的八卦岭金融科技城正在响应笋岗金融科技谷 ， 启动编制更新统筹规划 ， 为未来引进金融机构和总部企业提供有力的载体支持 。

红岭创新金融产业带示意图

罗湖原本就是深圳的金融中心 ， 深交所和人行深圳支行、四大行深圳分行均曾以此为大本营 。 现在 ， 随着红岭创新金融产业带的发展 ， 罗湖试图重振金融雄风 ， 成为粤港澳大湾区的新金融中心 。 从现有的发展势头来看 ， 这是极有可能的 。

未来 ， 红岭创新金融产业带将以世界级的摩天大楼地标群为标志 ， 人行、保监局和外汇交易中心等为代表的主要金融监管机构和经营机构为龙头 ， 红岭路为中轴 ， 发展私募金融、黄金金融产业 。

在2020年改造完成后 ， 这里每万平米GDP产值将达14.26亿 ， 是同时期前海的约28.5倍 ， 同时 ， 预计也将产生50万个以上的工作机会和巨大居住需求 。