----上海现在房价其实更贵！精准测算上海3-10月份真实房价走向//----

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大个儿在写此文之前 ， 问了好多身边关心楼市的朋友以及几位一房一万的粉丝对于今年楼市的看法和总结 ， 其中大部分都认为：

感觉除了3月份

好像房价一直在跌

大个儿拿出了证据（链家真实成交数据）和他们讲：从数据来看并不是呢证据：

（往期文章中的链家成交均价）

然而他们表示：数据嘛也不一定就准的喽就是感觉一直在跌的

虽然确实有可能大家的体感和真实的市场走向有所不同 ， 但有句话大家没有说错：
数据真的不一定准

从某种程度上来讲 ， 链家的真实成交价格应该是目前市场上所能看见的最精准的数据了 。 但即使用这最精准的数据计算出来的上海均价走势 ， 其实也是“粗糙”的 。

举个简单的例子：宝宸怡景园

7月份时 ， 链家真实成交均价为6.5w；

而8月份的成交均价则为5.4w；

可以说该小区8月房价降了1.1w ， 降幅约为17% 。

上海某小区成交价格下降约17% ， 是不是很有看点？很有话题性？