农村宅基地确权是大家一直关注的问题 ， 自然资源部在2020年上半年强调 ， 要加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作 ， 力争2020年底基本完成 。而现在已经2021年了 ， 全国大部分地区宅基地确权完毕 ， 且确权证已领到手 ， 但还有个别地区 ， 确权工作还在推进 。宅基地确权 ， 相当于给自家宅基地和房屋上了一个身份证 ， 明确了宅基地和房屋的权属、位置、边界等信息 ， 有效减少土地权属纠纷 ， 征收拆迁补偿等问题 。但对于宅基地确权 ， 很多人不清楚确权条件流程 ， 那么一个人可以确权两处宅基地吗?一户多宅怎么确权?下面一起来了解2021宅基地确权新规要求 。
一个人可以确权两处宅基地吗?
国家规定 ， 农村村民一户只能拥有一处宅基地 ， 即“一户一宅” ， 而宅基地要按照“一户一宅”要求进行确权 ， 一个人的话是只有一个户口的 ， 只能确权一处宅基地 ， 是不可以确权两处宅基地的 。

文章插图
一户多个宅基地怎么确权?
1、分户
【一个人可以确权两处宅基地吗】根据土地所有权和使用权规定通知 ， 符合当地政府分户建房规定 ， 尚未分户的农村居民 ， 其现有宅基地没有超过分户建房用地合集面积标注的 ， 可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权 ， 因此一户多宅可以通过分户进行确权登记 。
2、转让
宅基地就像承包地一样 ， 是可以在本集体经济组织成员之间进行流转的 ， 也是可以进行转让的 。因此要是有多余的宅基地 ， 可以转让给没有宅基地 ， 且符合申请宅基地条件的集体经济组织成员 ， 然后进行一处宅基地确权 。
注：集体组织成员合法流转获得的宅基地 ， 一户多宅但面积没有超限的 ， 继承父辈合法拥有的宅基地 ， 集体组织成员自愿赠予取得的宅基地 ， 这几种情况形成的“一户多宅”是可以确权的 。
农村宅基地确权怎么办理?
1、所需材料
包括宅基地登记申请书、申请人户口簿和个人身份证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、房屋权属证明材料 。
2、办理流程
(1)村民向村委会提出申请 ， 并按照规定递交农村宅基地使用权申报登记表、土地使用权证书、规划许可证 ， 交由村委会进行审核;
(2)当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定 ， 填写宅基地地籍调查表 ， 绘制宗地草图 ， 为地籍测量作准备;
(3)测量时会组织相邻地块农民一起指认各自界限 ， 在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章;
(4)测量完毕 ， 经土地主管部门审核 ， 认为界限清楚没有争议的进行公告 。
(5)公告期间无人提出异议 ， 期满后由当地县政府签发农村宅基地使用权证 。
宅基地哪些情况不可以确权?
1、占用耕地建造房屋 。《土地管理法》规定禁止占用耕地建房 ， 在耕地上自建住房不仅不能进行确权登记 ， 房子还有可能会被拆除 ， 或者是罚款 。
2、非农户口购买的宅基地 。农村的宅基地只能分配给本集体经济组织成员建房居住 ， 也就是说城镇户口的居民没有权利在农村购买宅基地 ， 因此不能确权 。

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