第一 ， 如果在夫妻共同生活期间 ， 双方对该房屋进行了装修 ， 维护管理 ， 导致该房屋升值 ， 那么 ， 按照民法的“添附”理论 ， 该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有 。
第二 ， 如果在夫妻共同生活期间 ， 房地产行情发生变化、地价升值 ， 从而导致该房屋价值增长 ， 那么 ， 按照投资风险效益的原理 ， 其增值部分应属于原夫或妻一方所有 。
第三 ， 如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的 ， 夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权 。
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【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条 ， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有：生产、经营、投资的收益 。
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