从整月的二手房市场价的走势来看 ， 11月份北海二手房市场均价在前几天都在7600元/平方米左右、11月10日之后就涨至了7800元/平方米以上 ， 整月中最高价达到了7858元/平方米、与上月相比高出了108元/平方米；而最低价在11月3日——为7632元/平方米 。

从各县区来看 ， 11月份北海4个县区的二手房市场均价中 ， 银海区以8309元/平方米居首；4个县区中涨价的为银海区和海城区 ， 其中海城区以1.64%的涨幅居首、该城区本周的市场均价为6768元/平方米；降价的为合浦县 ， 该县本周的市场均价为5140元/平方米、环比下跌4.67%；环比持平的为铁山港区 ， 该城区本周的市场均价为2841元/平方米 。

从各商圈的涨降价房源量来看 ， 11月份北海13个商圈中 ， 二手房市场均价环比上涨的总计有183套房源、环比下跌的有542套 。 其中 ， 侨港商圈以33套位列涨价房源榜的第一位 ， 而南珠车站商圈以91套位列降价房源榜的第一位 。

挂牌面积小幅上涨

挂牌方面量方面 ， 据诸葛找房数据研究中心的监测数据显示 ， 11月份北海二手房挂牌房源量为12298套、与上个月相比增加了140套 ， 挂牌面积为118.54万平方米、环比上个月上涨了1.64% 。 而11月份北海二手房总计成交面积为11.59万平方米 ， 仅占挂牌面积的9.78% ， 可见北海市场上二手房可售房源充足 。