【房屋合同|地下室和车库要交契税吗 买车库注意哪些情况?】地下室和车库需要交契税 ， 车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税 ， 车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税 ， 车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳 。 具有独立的封闭的地下车库或地下室 ， 建筑高度2.2米以上的 ， 计算建筑面积 ， 能登记过户 ， 需缴纳契税和住房维修基金 。
买车库注意哪些情况?
1.车库是否可以办理产权
首先要注意的就是产权问题 ， 能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买 。 产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你 ， 如果你购买的车位是不能办理产权证的 ， 那就说明这个车库本身是不能拿来销售的 ， 你所花钱购买的车库并不受到法律保护 ， 如果日后你不适用这个车库打算卖掉的时候基本是销售不出去的 。