在2018上半年 ， 人们见面打招呼会说 ， “买房了吗？昨晚熬夜排队抢到房了吗？”

在2018年末 ， 大家再见面打招呼会说 ， “房子挂出去了吗？这几个月有人看房吗？降价了几次？”

这并不是段子或者调侃 ， 而是目前诸多热门城市正在面临的现实 ， 短短几个月的时间 ， 楼市气氛的变化竟如此迅速 ， 楼盘降价潮开始蔓延 ， 土地流拍和低溢价率拿地成为主流 ， 从成都到武汉 ， 从杭州到西安 ， 从厦门到南京 ， 都被量价齐跌的氛围所笼罩 。

至于出现这种变化的个种原因 ， 想必也是见仁见智、众说纷纭 ， 因此 ， 今天我们可以参考经济学家杨伟民的观点 ， 来厘清目前楼市所处的状态 ， 让我们能对现状有更清醒的认识 。