对大部分购房者来说 ， 田国立的一席话更能让人振聋发聩 ， 时代已经不同了 ， 还想复制原来的炒房暴富路径 ， 已经没有任何可能 ， 如果现在还抱着投机的想法在楼市中横冲直撞 ， 显然是打错了算盘 。

没有谁比一个金融从业者更明白楼市的风险所在 ， 在过去几年 ， 因为居民加杠杆、房企盲目扩张 ， 客观上已经让楼市库存再度堆积 。 众多看涨房价的专家们 ， 仍然认为“房子只要卖出去就算做去库存” ， 岂不知 ， 即便卖出去的房子 ， 最终的结果仍然是被闲置 ， 这一点在小城市表现的更加明显 。

简而言之 ， 如果你看到最近菏泽、广州、珠海都在不同程度上微调了楼市政策 ， 心中又重新开始蠢蠢欲动的话 ， 不妨看看田国立的观点 ， 或许能让头脑更清醒一些 。