3 ， 产品本身 ， 从外观到内在

这个是对写字楼整体的一个判断 ， 比如花同样的钱 ， 我们肯定选择新的啊 ， 电梯越多越好 ， 外观越漂亮越好 ， 换句话就是写字楼的定位及产品本身 。

这一点对租金的影响并不会导致天上地下 ， 但是会导致一票否决和优先选择 。

4 ， 由外而内 ， 我们来看看内部因素哪些比较重要 。

内部更多的是细节 ， 比如电梯的数量 ， 这一点决定了高峰时间堵不堵 。

朝向和采光：比如西边户的写字楼 ， 夏天开着空调都呆不住 。

平层和复式：写字楼尽量选平层！！！