政务区二三季度成交均价为21351元/平米 ， 比去年全年（20866元/平米）上涨了485元/平米 ， 涨幅2.27% ， 高于全市平均值 。 其实从绝大部分小区来看 ， 这个数值应该更大一些 ， 因为今年增加了很多低价房源的成交 ， 拉低了整体价格 。

成交周期从89天增加到98.4天 ， 延长了9.4天；议价空间从2.91%降低到2.27% ， 减少了0.64个百分点 。 政务区基本上已是一个二手房市场 ， 将来供小于求的现状会越来越突出 ， 这可能导致议价空间不会太高 。

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