简单来说 ， 防止房价大跌大落 ， 可以避免居民财产大幅度缩水 ， 可以减少银行产生坏账 ， 也可以稳定房地产上下游产业链；防止房价大升大涨 ， 则可以避免泡沫发生破裂 ， 也可以减少因过度开发引起的风险堆积 ， 避免资金再次大规模流入房地产行业等等 。 其实 ， 不难发现 ， 两者共同的目标就是防止金融风险产生的可能 。 所以 ， 理性和稳定是最理想的状态 ， 而要一步步实现这种状态 ， 离不了“房住不炒”的定位 。

总而言之 ， 楼市大局基本已定 ， 楼市调控不可能只是一阵风 ， 对于2019年的房地产市场而言 ， 调控从紧的态势不变 ， 稳定房价预期的目标不变 ， 防止房价大起大落的趋势不变 。 可以预见的是 ， 楼市继续平稳调整 ， 房价小幅波动 。