对于着急买房的朋友来说 ， 只要看准楼盘的地段和品质 ， 无需过多担心高位接盘 。 一方面 ， 购房需求在那里摆着 ， 随着市场的缓和 ， 资金雄厚的房企对于房价进行一定比例上调也是情理之中；另一方面 ， 从长期趋势来看 ， 只要城镇化还会继续 ， 房价依然还是稳步上涨的 ， 只是告别了疯涨模式而已 。

变化：精准调控

房价告别了高温的状态 ， 楼市也慢慢回归理性趋势 ， 为了适应自身城市的发展 ， 我们可以预见的是 ， 2019年房地产市场将走向精准调控 ， 当然前提是坚持房住不炒的统一定位 。 那么 ， 如何理解精准调控呢？

笔者认为 ， 对于这一点 ， 购房者应该有明确的认知 ， 免得再被过度解读的诸多言论所干扰 。 其实 ， 精准调控即因城施策、因地制宜 ， 正如笔者之前说的每个城市都有自己的调控逻辑 ， 这个逻辑则是根据自身房地产市场的发展情况进行调整 。 笔者理解的微调 ， 就是既不用再像以前一样严重压制 ， 也不会再像炒房客期待的那样加以刺激 。 总而言之 ， 通过微调来使得房地产市场回归健康和理性 。