图为：一、二、三线城市空置率（CHFS）

对于二线城市空置率增长速度超过三线城市、以及一线城市空置率下降的原因 ， 中国家庭金融调查（CHFS）与研究中心主任甘犁指出 ， 2015-2017 年间 ， 二三线城市商品住宅销售均大幅度上涨 ， 但是三线城市由于棚改加速 ， 拆迁比例明显高于二线城市 ， 所以二线城市空置率增长速度超过三线城市 。 而一线城市空置率下降是因为新增住房与人口增长基本相当 ， 但是仍然存在 1.4%的家庭被拆迁 。

值得注意的是 ， 一线城市户籍家庭一线城市购房比例逐年下降 ， 二三线城市购房比例上涨 。 甘犁认为 ， 这一方面源于二三线城市建设对于一线城市户籍家庭的吸引 ， 另一方面也反映出一线城市住房价格过高对于其家庭购房的挤出 。