法拍房能买吗？

法拍房就是法院拍卖房产的简称 ， 指的是被法院强制执行拍卖的房屋 。 法拍房起拍价低 ， 综合办理完整个流程所需要的费用 ， 如果觉得比较划算的话 ， 还是可以购买的 。 如果你想要购买法拍房 ， 那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险 ， 并设想下自己是否能够承担这些风险 。

1、无法马上入住的风险

买下法拍房之后还不能及时的办理入住 ， 如果存在租赁在前、抵押在后的情况 ， 拍卖成交后原租赁合同继续有效 。 实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长 ， 甚至10年、20年 ， 如果买了这种附带租赁合同的法拍房 ， 买下了之后由于承租人的存在 ， 自己是无法搬进去住的 。