买房子还要注意哪些问题？

1、质量问题频出的房子不能要

相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子 ， 尤其是一些被曝光的楼盘 ， 购房者更是不能买 ， 否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言 。

2、小产权房不能要

国家规定 ， 小产权房是不能公开转让、抵押 ， 如果遇到拆迁情况 ， 也不能依法得到补偿 ， 其产权状况存在很多问题 ， 购房者需要承担巨大的风险 。 如果购房者有意购买小产权房 ， 就需要同时做好迎接风险、收益的准备 。

3、土地前身不好的房子不能要

有些土地前身为化工厂、坟场 ， 要知道那些化工厂污染大 ， 就算是改造成商品房 ， 该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了 ， 对居住者的身心肯定是不利的 。