2、不能落户的风险

很多时候 ， 法拍房上面是有原户主落户的 。 法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了买房人 ， 买房人就拿到了房屋的产权 。 但是 ， 如果原房主不愿迁出户口 ， 法院没有强制其迁出的权利 。 那么购买法拍房 ， 户口就存在没法落户的可能 ， 而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决 。

3、补交其他费用的风险

法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察 ， 如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题 ， 接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重 ， 未来可能需要大量的维修费用 。 另外如果原房主将房产进行过抵押 ， 而法拍房后续的全部费用均有购买者承担 。