房价与地价的“溃败” ， 直接影响到了“预期” 。

“预期”指导人们的投融资行为、生产经营活动、以及消费行为 ， 对现实的经济形势和未来走向有重大影响 。

如果人们的普遍预期是经济形势向好 ， 那么投融资行为 ， 生产经营行为和消费行为就会趋向活跃 ， 这有利于经济向好的方向发展 ， 反之就会是向坏的方向发展 。

所以房价和地价的不稳导致预期降低 ， 预期降低导致市场萎靡 ， 反过来又造成房价和地价的不稳 ， 形成不良循环 。 房价遏制了 ， 市场却向坏的方向发展 ， 这是政府不希望看到的 。

所以 ， “稳地价稳房价稳预期”是2019年的目标 。 稳房价是手段 ， 稳地价是目的 ， 稳预期是最终目标 。