主要原因是新江湾城的经过10多年的发展 ， 已经成为上海知名的国际社区 ， 该小区受新江湾城国际社区辐射 ， 高档住宅环伺、环境优美、学府林立 ， 且小区总价低 ， 400万以内便可入驻新江湾城 ， 小区自然成交排名会上升 。

排名下降案例：莱茵半岛

排名下降理由：总价高、替代项目涌现

莱茵半岛 ， 早期排名在15左右 ， 近些年跌至40名以外了 ， 成交排名大幅下降

2007年底8号线的通车 ， 带动了莱茵半岛的成交 ， 近些年随着旁边新江湾城的建设大批品质豪宅的涌现 ， 分流了莱茵半岛的客户 ， 外加莱茵半岛的房龄越来越老 ， 总价又很高 ， 因此成交排名逐年下滑 。