楼市为何连续多年飙升？有人说是因为宽松的货币环境 ， 有人说是因为房企大肆扩张 ， 有人说是因为棚改货币化 ， 事实上 ， 各级城市房价上涨最核心的因素是城镇化 。

正是因为源源不断进城的人口 ， 才有了各大城市此起彼伏的房价波动 ， 这是城镇化红利的一大体现 ， 今天我们不妨听听房产专家聂梅生的看法 ， 或许能给我们新的启发 。