据21世纪经济报道12月28日消息 ， 在“全联房地产商会2018年会”上 ， 全联房地产商会名誉会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生发表了演讲 ， 其中专门谈到了城镇化与楼市之间的关系 。

在聂梅生看来 ， 目前有近两亿农民正在被市民化 ， 我国当前城镇化率是58% ， 明后两年城镇化率会达到60% 。

她认为 ， 在国际上发达国家有80%的城镇化率 ， 我们目前还有至少10%以上的增长空间 ， 而且 ， 从经验上来看 ， 60%到70%这一段增长的速率很高 ， 所以 ， 未来房地产的空间依然巨大 。

聂梅生的观点很直接 ， 农民市民化意味着全新的生活方式和居住空间 ， 两个亿的体量也非常可观 ， 这是楼市长期向好的基础 ， 也是城镇化率的具体载体 ， 10%以上的空间听起来不多 ， 但在可以预见的将来 ， 会继续给我们的生活带来翻天覆地的变化 。