另外 ， 聂梅生表达的是对未来楼市空间的看法 ， 并不能简单地理解为“看多房价” ， 房价和城镇化之间也绝对不是简单的正相关 。

归根结底 ， 城镇化要以人为载体 ， 从自住需求出发才能称之为健康的楼市 ， 过去几年房价之所以大涨 ， 核心因素虽然是城镇化的自然规律 ， 但投机情绪推波助澜不容忽视 ， 显然 ， 房价攀升的助推因素正是后者 ， 只有让市场回归合理氛围 ， 正在市民化的两亿农民能够更加理性 ， 城镇化才能走得更稳 ， 行的更远 。