“近期 ， 二手房带看量和客源量均有所回升 ， 前期持观望态度的客户也陆续出手 ， 二手房市场需求热度较前期有所提升 。 ”一位来自北京市海淀区的房产经纪人告诉采访人员 。
不仅北京 ， 最近一段时间 ， 包括上海、深圳、广州、郑州等在内的多个城市二手房成交量均出现大幅上涨 。 结合采访人员调查情况来看 ， 多地二手房成交量已止跌回升 ， 部分城市甚至呈现出连涨态势 。
【北京二手房|多地二手房市场升温 “基本上每天能卖一套房”】贝壳研究院首席市场分析师许小乐对采访人员表示 ， 受益于信贷环境改善 ， 当前二手房成交量出现明显回升 。 预计后期房地产市场信贷环境将进一步改善 ， 部分城市房贷利率、放款周期仍有优化空间 。 这将进一步促进市场成交在今年底明年初企稳回升 ， 价格在交易量回升后将逐步止跌趋稳 。
中介成交量大增
刚需、改善型住宅居多
北京二手房市场回暖得到了房产中介的印证 。 海淀区某房产经纪公司的张磊(化名)告诉采访人员：“近两月我们负责的区域 ， 二手房共成交了40多套 。 12月份以来 ， 二手房已成交17套,基本上每天能卖出一套,近两月的成交量是10月份成交量的数倍 。 ”