再说限购 ， 一二线城市或许会边际上宽松 ， 比如调整外地人购房门槛 ， 或者通过人才政策暗度陈仓 ， 但全部取消的可能性暂时还不大 。

至于限贷 ， 唯一能够确定松动的是房贷利率 。 至于首付比例、差别化信贷 ， 大宽松的可能性并不大 。

在一二线城市 ， 楼市调整幅度相对较大、房地产投资下滑严重、土地财政负增长的城市 ， 会最早试探性放松调控政策 。

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楼市松绑 ， 房价会涨吗？

楼市松绑 ， 并不必然导致房价上涨 。

根本原因在不 ， 楼市调控是逆周期性的 。 越是紧缩 ， 越说明市场火热 。 越是宽松 ， 越说明市场存在问题 。 2014年除了北上广深之外 ， 全部都松绑了限购政策 ， 也没见有几个城市楼市复苏反弹 ， 这就是核心原因所在 。