通过发行 ABS ， 平安一下子拿到原本 18 年后才能拿到的 50 亿 。

中国平安旗下的平安不动产 ， 在 12 月 25 日获上海证交所批准 ， 将分批发行总规模为 50 亿元的租赁住房资产支持计划（即“ABS”） 。 这是平安这家隐形地产巨头首次直接经营地产项目 。

ABS ， 可以理解为 ， 一组现金流被证券化了 。 或者说 ， ABS 的底层资产是一组未来会产生的现金流 ， 例如房租、景区门票收入等 。

以平安不动产发行的这个产品为例 ， 平安在上海市浦东新区外高桥板块有一个长租公寓项目朗诗寓 ， 50\n 亿就是平安预期朗诗寓未来 18 年的租金收入 。 通过发行 ABS ， 平安可以一下子拿到原本在 18 年后才能拿到的 50 亿；而购买这个 ABS \n的投资者则可以获得每年固定利息收益 ， 相当于买了债券 。