万科的首期开盘价 ， 把周边的几个房企吓得半死 ， 最低价装修房低到8200 。 但是业内都知道 ， 万科的这个价格 ， 几乎是赔本赚吆喝 ， 地价670万的紫薇·万科大都会 ， 聪明人一分钟就能算出万科的成本 ， 8000+的价格并没有多少利润 。 第二次第三次开盘 ， 万科逐渐拔高了销售价格 ， 最新一期开盘 ， 估计均价在9600+ 。

第六类缺钱模式：一个字“作”

不作不死 ， 这个词语已经流行了好几年 。

在今年房市如此好的行情面前 ， 有些房企开始各种作 ， 今天花式捂盘惜售 ， 明天半夜鸡叫式涨价 ， 把上半年大好时光白白浪费 。 等到准备销售呀 ， 发现市场不行了 ， 临时抱佛脚 ， 却没有能够亡羊补牢 ， 到年底大品牌开发商低价入市 ， 两眼发红想跟别人血拼 ， 却发现自己已经找不到对手 。