我专门翻了一下过去2年时间西安先后出台的楼市政策 ， 与限购、限贷、限售等政策在文件中明文规定不同的是 ， 限价政策并没有明确出现在西安的官方文件说 。

也就是说 ， 限价政策只是在实际操作中执行的一个惯例 。 当一个楼盘在物价局、房管局申报的价格过高时 ， 会面临审批无法通过的可能性 ， 以此来控制西安房价的涨幅 。

从一定意义上讲 ， 2018年以来 ， 西安房价涨幅得到有效控制最大的功臣就是限价 。 试想一下 ， 如果西安没有执行限价政策 ， 西安目前的房价会在多少？

我觉得均价起码在1.8万+

而当官方文件中并没有涉及到“限价政策”时 ， 就不存在取消限价的说法 。 对于开发商来说 ， 唯一可以期盼的就是在价格申报时 ， 审批能够更加灵活 ， 能够放松一点 。