至于限价是否会放松 ， 我们首先要看的是限价给西安楼市带来了什么？

第一 ， 西安房价涨幅得到有效控制 。 这一点大家是感受到了的 。

第二 ， 限价政策背景下 ， 部分原计划做精装房的楼盘 ， 为了价格申报能够通过 ， 无奈只能改为毛坯房 。

第三 ， 限价政策背景下 ， 一些高端楼盘价格太高的话备案无法通过 ， 为此在价格下调的同时产品标准也降标 ， 这一点很明显 。

第一个方面的影响 ， 购房者肯定会鼓掌 ， 带来的是正面影响；第二个方面的影响 ， 谈不上正面与负面 ， 只能说不利于西安精装交付的趋势；第三个方面的影响 ， 肯定是负面的 。

从目前来看 ， 物价、房管部门在价格审批时 ， 会参照两个因素：