----楼市出现逆转！曹德旺的“忠告”要成真 ， 这3类人要有“大麻烦”//----

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随着房地产调控政策的不断实施 ， 加上房地产市场的不景气 ， 今年以来房地产市场成交量跟往年相比并不高 。 早在2018年底 ， 一些专业机构就对今年的房价进行了猜测 ， 有的看跌 ， 有的看涨 。 马上就是全新的2020年了 ， 但是想要预测楼市走向 ， 还得从今年说起 。 2019年的价格可以用两个词来形容 ， 既不涨也不跌 ， 进退两难 。 更确切地说 ， 房地产市场已经陷入了僵局 ， 想买的人买不起 ， 想买的人卖不出去 。

房地产业已经发展了40年 。 在过去的40年里 ， 许多人见证了房地产行业的繁荣 。 然而 ， 在繁荣的背后 ， 仍然有高房价和新购房者 ， 他们为买不起的房子的发展而苦恼 。 近年来 ， 中国的房价翻了一番 ， 让人们为之震惊 。 虽然中央政府多次采取宏观调控措施 ， 但房价却像脱缰的野马 。 许多大大小小的经济学家 ， 或由于种种原因 ， 实际上没有对这个问题进行有效的系统分析 ， 而且可能无法将其公布于众 。 事实上 ， 房价上涨的根本原因有三个：一是当前的房地产开发销售模式；第二 ， 政府的土地政策；第三 ， 相对宽松的经济政策 ， 在诸多因素的作用下 ， 房价已经开始上涨 。

俗话说得好 ， 叫做物极必反 ， 之前房地产快速发展 ， 确实对中国国民经济的发展起到了一定的作用 ， 楼市繁荣的同时也给社会提供了很多就业岗位 ， 之前房价上涨有助于刺激经济发展 ， 但是这一旦过了度 ， 就会造成负面影响 ， 持续高房价之后 ， 楼市反转来了！

过去 ， 房地产在国民经济中占有重要地位 ， 是当之无愧的支柱产业 。 然而 ， 随着房地产的快速发展和房价的不断上涨 ， 这一客观环境发生了变化 。

从今年1月到9月 ， 中国共出台了415项楼市调控措施 ， 超过了去年全年的总量 。 当然 ， 在房地产市场疲软的地方 ， 稳定是最重要的 。 地方政府应该实施先发制人的调整和微调政策 ， 以支持房地产市场 ， 同时防止经济过热 。 住房市场的“双向”监管正成为未来趋势 。

在国家对房地产业的宏观调控下 ， “房住不炒”的概念已经深入人心 。 根据房地产市场的现状 ， 三大反转悄然发生：