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　　报告还对70城二手房价作出预测 ， 预计2020年70城二手房价下跌月份数将多于上涨月份数 ， 全年环比涨幅以负值为主 ， 年中前后可能见到跌幅最大值 。

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　　报告分析 ， 从市场规律看 ， 截至2019年11月 ， 本轮房地产周期房价已经上涨了56个月 ， 相比过去几次短周期时间更长 ， 幅度更大 ， 因此也必然会经历较长时间的房价调整阶段 。 目前无论从土地市场、新房市场还是二手房市场来看 ， 都已经显现市场调整的拐点 ， 预计明年初70城二手房价开始下跌 。

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　　报告认为 ， 本轮房地产周期跟以往有所不同 ， 商品住宅库存去化明显但并未明显回升 ， 整体水平不高；同时 ， 整体货币环境从2018年就开始趋松 ， 本轮影响CPI上行的核心因素猪周期预计将在2020年下半年回落 ， 届时货币政策将有更大的空间 ， 年中左右房价可能跌幅收窄 。

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　　“在当前‘稳’的预期下 ， 房价最大跌幅较难达到2014年下半年的水平 ， 房价调整将相对缓和或者经历更长的盘整时间 。 ”报告分析 。

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　　(文中观点仅供参考 ， 不构成投资建议 ， 投资有风险 ， 入市需谨慎 。 )

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