一、城市居民买农村房屋的合同

如今 ， 不少城市居民都向往着田园生活 ， 于是 ， 他们就买了农村房屋 ， 以便在闲暇时光到农村游玩一番 。 但是 ， 你要知道 ， 农村房屋只允许在该村集体内部进行流转 ， 如果城市居民买了农村房屋 ， 那么即便签了购房合同 ， 那也是无效的 。

二、有一方违约的合同

在签订购房合同后 ， 如果购房合同还未到房管局进行备案 ， 在此期间 ， 当有一方提出反悔时 ， 或者违约时 ， 那购房合同也就无效了 。 不过 ， 此时违约的一方需要给予另一方一定的赔偿 ， 所以 ， 一般情况下 ， 因一方违约导致购房合同无效的情况很少 。

房子没房产证

三、房子没有房产证的合同