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河北区

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今年河北区所有的商圈均陷入了“掉价”的队伍里 。 不过今年却出现了地王 ， 天房竞拍135轮拿下的白庙地块楼面价破万 ， 成为区域地王 。 河北区新房整体超过了3万以上 。

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红桥区

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红桥区在2019年表现也有些惨淡 ， 区域内除了铃铛阁以外 ， 其他商圈均有不同程度跌幅 ， 其中三条石跌幅近16.2% 。

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环城四区

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西青

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西青区是环城四区中起步较早的区域 ， 像西青区中北镇、张家窝这些商业板块一直都是热门置业板块 ， 抗跌性也比较高 。 其他商圈中 ， 李七庄的跌幅已经达到了24% ， 基本已经触底了 。

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北辰区

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从数据上看 ， 北辰区的双街抗跌性较强 ， 而宜兴埠今年有最大体量的未来城入驻 ， 使得整个板块价值不断提升 ， 价格涨幅也比较大 。

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津南区

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其实津南今年利好不断 ， 永旺商业、地铁1号线东沿线、6号线、8号线等 ， 虽然还没有通车 ， 但是未来的价值可期 。

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从数据看 ， 双港镇凭借着距离市区近的优势 ， 价值也在上升 。 而咸水沽板块作为津南最为成熟的板块的抗跌性最强 ， 并且凭借邻居“海教园”的带动作用 ， 咸水沽热度也比较高 。

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东丽区

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东丽作为环城四区的价格低点 ， 与津南一起被看做是“刚需区域” 。 东丽今年利好也很多 ， 除了万达广场将要落户东丽以外 ， 还有地铁4号线、10号线正在建设之中 ， 11号线一期也将启动建设 。

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从数据上来看 ， 津塘路、新立镇和华明镇跌幅均超过10% 。 不过新立板块虽然在跌幅 ， 但今年商圈内的地块却卖的异常的好 ， 这其中就包括了万达 。 未来价值也比较值得期待 。

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