----南宁今日土拍! 阳光城30.7亿斩获五象湖东267亩优质地！荣登年度土地成交总价TOP1！//----

----南宁今日土拍! 阳光城30.7亿斩获五象湖东267亩优质地！荣登年度土地成交总价TOP1！//----

12月28日 ， 备受关注的五象湖东楞塘湖西侧267亩地块走向拍卖席 ， 吸引安辰、龙光、中南、阳光城等8家新老面孔房企同台PK 这场持久拉锯战 ， 96号阳光城成为大赢家 ， 成功斩获地块 ， 成交单价1150万/亩 ， 配建产权移交住房面积47640㎡ ， 实际楼面价破6000元/㎡ ， 总价30.7亿元 ， 荣登本年度房企拿地成交总价TOP1 。

本场拍卖持续时间较为长久 ， 在竞产权移交住房配建面积环节 ， 一直是36号龙光、96号阳光城两家房企激烈竞争 ， 完全没有给其他房企参与进来的机会 。 现场多次调整每轮投报幅度 ， 从60㎡/次→120㎡→300㎡→至高900㎡/次 ， 历经39轮竞价+129轮竞产权移交住房配建面积 ， 阳光城笑到最后 ， 配建产权移交住房面积47640㎡ ， 配建比例8.1% 。

96号竞买人阳光城举牌应价

地块采用“限地价 ， 竞产权移交安置住房”方式出让 ， 竞价环节 ， 36号龙光与96号阳光城多次激烈交锋 ， 拿地欲望强烈 ， 第39轮 ， 36号龙光报价1150万/亩 ， 达到限价!楼面价4929元/㎡ ， 总价306970.2188万元(折合30.7亿元) 。

转入竞产权移交安置住房阶段 。 96号阳光城首轮投报600㎡ ， 现场频现36号龙光与96号阳光城互杠 ， 第18轮 ， 中南置地半路杀出 ， 投报2040㎡......从最开始的增加60㎡/次调整至120㎡/次 ， 又调高了加价幅度为300㎡/次 ， 再度调整至900㎡/次 ， 战况愈发激烈 ， 阳光城、龙光彰显拿地决心 ， 举牌快速坚定 ， 现场多次进入倒计时 ， 均被双方压价 ， 第129轮 ， 阳光城笑到最后 ， 成功拿地 ， 配建产权移交住房面积47640㎡ ， 配建比例8.1% 。

经过粗略估算 ， 该地块实际楼面价破6000元/㎡ 。

成交地块正是位于大唐+阳光城+世茂联合开发的五象澜庭府旁 ， 地块面积大且方正是本年度出让的较大地块之一 ， 十分利于房企开发 ， 但地块需提供一定占比的安置物业 ， 房企对开工、竣工时间都做了非常明确的规定 。

从区位上看 ， 紧邻楞塘湖公园、地铁2号线东延线坛泽站 ， 同样拥有湖景+地铁双重优势 ， 沿玉洞大道向西2.5公里即可到达五象湖公园;周边有冬花路小学(规划)、五象湖初级中学(已开学)教育资源 。

周边路网日渐完善 ， 紧贴玉洞大道、良庆大道、那黄大道等主干道 ， 加上地铁2号线东延线 ， BRT2号线等加持 ， 位置比较优越 。

GC2019-126地块档案(由两宗地组成)

位置：良庆区夏林路以北、坛泽路以东

占地面积：总面积为177953.75㎡(折合266.931亩);(地块一)面积92317.16㎡(折合138.476亩);(地块二)面积85636.60㎡(折合128.455亩) 。

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 。

容积率：>3.0且≤3.5

建筑密度：>25%且≤30%

绿地率：≥35%

成交单价：1150万元/亩(楼面价4929元/㎡)

总价：306970.2188万元(折合30.7亿元)

配建产权移交安置住房面积：47640㎡ ， 配建比例8.1% 。