显然 ， 按专家的观点 ， 购房者明年要小心一点了 。

笔者认为 ， 行业格局的变化 ， 开发商赶工 ， 意味着以前我们熟悉的楼市玩法 ， 已经奏响“终章” ， 2类人可能有“麻烦”了 。

第一类 ， 最近两年买房的人 。

开发商急着赶工的房子 ， 大部分都卖给了2017-2018年的购房者 ， 因为这些高价地都是在这两年拿的 。

本文中提到的案例还是个知名房企 ， 按理说应该有更严格的管理流程才对 ， 假如连这些大型房企都出现了这样那样的问题 ， 广大三四线城市的本地小开发商 ， 在现金流的压迫下 ， 房屋质量又该如何保证？

假如你身边有最近两年买房的朋友 ， 务必劝他们紧盯施工进度和主体质量 ， 包括精装修是否缩水 ， 安装工程是否偷工减料 ， 交房流程是否合规 ， 必要时业主们可以一起向开发商施压 。

第二类 ， 多套房的投机客 。

因为今年赶工较多 ， 2020年 ， 将会有大量房子交付 ， 除了房屋质量问题以外 ， 市场上出现大量库存后 ， 房价必然会受到一定程度的冲击 。

尤其是中小城市的多套房持有者 ， 未来的处境不容乐观 ， 因为今年棚改总量已经减少了接近50% ， 未来小城市的购买力会越来越匮乏 ， 房屋折价将难以避免 ， 房子越多 ， 意味着身上的“累赘”越多 。