来源：楚天都市报
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到了年底 ， 不少人忙着参加各种聚会 ，

武汉的张女士却心情很糟糕 。

因为家人不在身边 ，

而且她已经住了十多年的房子

也处在麻烦之中：

她突然发现

房子的不动产证上是他人的名字 ，

而且房子还被用于抵押借款200万元！

这究竟是怎么回事？

连日来 ，

楚天都市报记者对此展开调查 。

全款买的房竟在他人名下！

盛合嘉园位于江岸区六合路 ， 小区很小 ， 只有一栋楼 ， 一个单元 。 因小区位置好 ， 目前二手房价格在每平方米2.8万元左右 。 张女士家在22楼 ， 面积约158平方米 ， 市场价值超过400万元 。

张女士说 ， 2006年7月 ， 为了让孩子上个好初中 ， 这才买下此房 ， 当时她和小区开发商——武汉中盛物业发展公司签订合同 ， 约定以78万元的价格购买此房 。 当月 ， 她就分三次付清了全部房款 。 次年装修完毕后 ， 一家人入住至今 。

发现房子被他人办了不动产证是在今年10月 。 张女士说 ， 当天丈夫拉着开发商负责人去给房子办理不动产证 ， 可到了江岸区政务中心办理不动产证的窗口查询发现 ， 早在今年6月 ， 一名严姓男子已经为该房办理了不动产证 ， 7月中旬 ， 严某将房子抵押 ， 向位于武昌积玉桥的一家典当公司借款200万元 ， 抵押期6个月 。

多次催促办房产证 ， 开房商一直拖延

张女士称 ， 在她购买此房前 ， 开发商曾将房子卖给严某 。 但开发商表示 ， 严某已退房 ， 开发商有权将房屋再次出售 。 后来她得知 ， 开发商跟严某签有回购协议 。 此后她一直催促开发商协助她为房子办证 ， 可开发商一直以各种理由拖着没办 。

2011年 ， 开发商为了让张女士安心居住 ， 将严某此前签订的一份购房合同以及该房的商品房权属证明书交给她 。 但她不明白 ， 这些手续都在她手上 ， 严某如何能办得了证 。

蹊跷！一套房竟出现两个合同

还有一件事让张女士感觉害怕 。 她说 ， 今年7月 ， 她一家三口都在国外 ， 家则交给亲友照料 ， 可月末 ， 亲友打电话说家中门锁损坏 ， 她以为有小偷进门 ， 于是报警 。 直到她在典当行看到自家的照片 ， 这才得知严某还带着典当行的人进过她家 。

记者在张女士家看到 ， 为了防止再有人进家门 ， 她在过道里做了防盗门 ， 门口也安上了摄像头 。

张女士出示了她的购房合同以及买房发票 ， 她的身份证上标注的家庭住址也在小区 。 除了自己的购房合同 ， 张女士还拿出了严某和开发商曾经签订的一份购房合同 。

合同显示 ， 严某是2005年1月签订的合同 ， 房子售价91万多元 ， 其中首付27万多元 ， 其余64万元是按揭贷款 ， 房贷的期限是20年 。 合同附件上还盖了一个方章 ， 印章内容是“……经过出卖人和买受人商定 ， 由买受人作退房处理 ， 由出卖人回购 。 该房首付款由出卖人支付 ， 按揭贷款由出卖人按月支付 。 出卖人有权另行出售 。 出卖方付清按揭贷款后办理房屋产权登记手续 ， 并承担费用 。 ”该合同一式5份 ， 开发商、购房者、银行各有一份 ， 房管部门存有两份 。

小区物业丁经理此前就在武汉中盛物业发展公司工作 。 他表示 ， 严某是公司法人代表张某的朋友 ， 当年公司资金紧张 ， 张某这才和严某签订购房合同从银行套取房贷 ， 回购后再卖给张女士 。 整个小区还有另外4套房子也是如此操作 。 张女士确实一直居住在小区 ， 物业费、水电费等都由张女士在交 。