江岸区规划部门向记者证实 ， 严某确实今年6月办理了房产证 ， 当时严某出具了购房合同 ， 开发商出具的不动产权证遗失具结书、不动产登记授权委托书、购房发票遗失证明 ， 且严某的购房和房管局的备案合同一致 ， 相关材料符合要求 ， 所以才为严某办理了不动产证 。

“如果合同上有这个方章 ， 我们肯定不会给严某办证 。 ”工作人员还表示 ， 而严某提交的合同中没有方章 ， 他们才给他办证 ， 他们办证的整个流程符合规定 。

江岸区房管局工作人员也表示 ， 只有严某的合同在房管部门经过备案 ， 且合同中没有方章 。 相反 ， 张女士的购房合同未在该局备案 。 从备案情况看 ， 严某才是这套房屋的购房者 。

开发商：对不起张女士

典当公司工作人员证实 ， 因为该公司要求入房调查 ， 当初典当抵押该房时 ， 严某曾带该行工作人员进入该房 。

据了解 ， 他们进房时 ， 发现房间内到处是张女士的照片 ， 当时调查人员没有起疑心么？工作人员称 ， 严某有不动产证 ， 门是严某的司机打开的 ， 很顺利 ， 且很多房子并非房主自住 ， 而是出租 ， 所以调查人员并没怀疑房子存在问题 。

记者辗转联系上公司法人代表张某 。 他表示 ， 当初公司资金紧张 ， 这才和严某签订了合同 ， 从银行套取房贷获取资金后 ， 该公司再从严某处回购 ， 再卖出房子 。 按揭一直由公司在还 。 张女士才是真正的房主 。 张女士确实多次催促他为房子办证 ， 但因为房子按揭贷款未还清等种种原因 ， 这才没有办下来 。

张女士当初交了78万元房款为何没有用于还贷？张某称 ， 这些房款被公司用于支付工程款等 ， 这才造成房贷迟迟无法结清 。

那么 ， 后来严某是如何办证的呢？

张某说 ， 严某提出为房子办证 ， 他考虑到严某帮过他 ， 而且在该公司还贷期间因逾期给严某的信用造成了影响 。 此外 ， 他考虑 ， 要给张女士办证 ， 就必须先给严某办证 ， 为了尽快解决房子的办证问题 ， 这才出具了相关的证明协助严某办了证 。

严某购房时共签有5份合同 ， 其中有两份盖了方章 ， 严某用来办证的那份没有方章的合同 ， 是为了办证才重新填写的 。 不过他确实不知道严某将房子抵押给典当公司借款 。 事后 ， 严某曾告诉他 ， 是因为一时资金紧张 ， 这才将房子抵押 。 他认为严某能按时偿还借款 ， 房子问题能协商解决 ， 最终过户到张女士名下 。

“我确实对不起张女士 。 ”张某还表示 ， 在买卖房屋以及后续的办证过程中 ， 他确实有做得不对的地方 。

记者随后多次拨打严某电话 ， 但其始终未接听 。 发送短信 ， 他也未回 。

多个部门建议 ， 张女士可以提起诉讼 ， 由法院确定房屋权属 ， 维护自己的合法利益 。

真是错综复杂 ， 但最无辜的还是张女士希望尽快能有个圆满结果！