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按大家要求 ， 谈谈装修

第一步 ， 是验房收房 ， 必须看到一表三书（建设工程竣工验收备案表 ， 住宅工程质量分户验收合格在证书 ， 住宅质量保证书 ， 住宅使用说明书） 。 有了这个就代表不是强制交房 ， 最起码法律认可了 ， 达到最最低的标准了 ， 房子短期倒不了了 。

对于小区来说 ， 总会出现热心业主 ， 对比小区交房效果和开发商承诺 ， 这个不是个人问题 ， 可以集体行动 。

我们谈谈自己家的事 ，

1 ， 可以付费 ， 这个不建议 ， 没必要花冤枉钱 。

2 ， 可以找朋友 ， 有的话也可以 。

3 ， 找装修公司就行了 ， 你懂得 ， 多找几个 ， 顺带还能比比价格和服务 。

4 ， 自己学的话 ， 网上攻略是比较多的 ， 有兴趣可以认真学 ， 不过真的没必要 。

可以注意几个比较普遍的问题 ， 空鼓 ， 裂缝 ， 顶面不平 ， 入户门窗户等等小问题 ， 大家可以发现 ， 这基本都和装修问题互相交织 ， 你多带几个装修公司看看 ， 啥毛病都给你找出来 ， 还免费 。 并且装修公司很热情 ， 很愿意 。

装修第一步 ， 水电（如果不改造墙体） ， 这东西尽量用好的 ， 不论自住还是出租 ， 不然出问题麻烦费事 ， 各种接口按使用习惯 ， 能多别少 。 最多需要三天完工（均按100平标准） 。

第二步 ， 防水 ， 楼上楼下的 ， 互相看看 ， 不然出问题也麻烦 。

第三步 ， 贴瓷砖 ， 需要一周 ， 需要一周 。

第四步 ， 木工 ， 主要是吊顶 ， 石膏线 。

第五步 ， 批墙 ， 壁纸等 。

第六步 ， 安装各种插座 ， 门 ， 卫浴等等 。

需要注意的 ， 一些个人需求

封阳台在贴瓷砖之前 ，

中央空调 ， 新风系统在水电之前

地暖在水电之后 。

贴瓷砖之前要把所有孔打好

如果我们出租的话 ， 一般40天左右就可以完成 。 越快越可以早点出租 ， 全部名牌的话需要500每平 ， 看的过去的话 ， 300就行 。

出租的话 ， 不用咋设计 ， 越多房间越好 ， 涉及一个分割问题 ， 这个在买房时就可以考虑进去 。 自己在住的话 ， 当然听媳妇的就行 。

最便宜最好的 ， 包清工形式 ， 一样工序找一个干活的 ， 需要有时间 ， 又比较懂或者很好学 。

省事次便宜 ， 找个靠谱工长 ， 全权负责 ， 最重要是靠谱两字 。

最无奈选择 ， 装修公司 ， 人为刀俎 ， 我为人肉 。 这个建议多问几家 ， 多对比 ， 他们也是外包给工长 ， 质量问题看运气 。

今天先简单说说 ， 装修问题太多太细 ， 需要避免的坑太多 ， 有兴趣的可以去大炮装修群讨论 。

500元每平就可以装出全名牌套餐 ， 到装修公司不要不好意思砍价 ， 所有公司都可以谈的 ， 不要慌着交钱 ， 多比较几家 。

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