这套房总体上君君不太喜欢 ， 一方面格局不好 ， 住着压抑； 另一方面房子年代久远且装修老旧 。 虽然总价低 ， 但性价比却并不高 。

0 2 香雪板块

踩完文冲和大沙地 ， 君君坐地铁5号线转6号线来到了香雪板块 ， 香雪离黄埔热门板块——科学城很近 ， 但科学城楼盘均价相对较高 。 而香雪这边有几个楼盘却是刚需上车的好选择 ， 如万科金色梦想、中海誉城、越秀岭南雅筑 ， 都是近几年才开发的楼盘 ， 楼龄新、户型好 ， 且很多二手房已满两年 。

这里君君主要踩了中海誉城和岭南雅筑 。 至于为啥不踩万科金色梦想 ， 是因为200万元以内在该小区只能买60多㎡的小两房 ， 但这个户型格局一般 ， 而且没有阳台 。

先来看中海誉城 ， 这是个比较大的小区 ， 分为南苑和北苑 。 第一套房位于南苑28楼 ， 面积70.51㎡ ， 两室一厅 ， 进门右手边是厨房 ， 正对着是餐桌 ， 厅出阳台采光好 ， 因为楼层高 ， 视野也不错 。

该房是业主自住 ， 保养较好 ， 装修新净 。 两个卧室都有飘窗 ， 房间装修也是满满的少女心 ， 给人感觉很舒适 。

这套房目前总价205万元 ， 单价29074元/㎡ ， 业主要生二胎 ， 所以比较着急换房 ， 中介表示还有降价空间 。

君君随中介还看了中海誉城另外一套房 。 这套房在10楼 ， 面积66.27㎡ ， 总价182万元 ， 单价为27464元/㎡ ， 两室一厅 ， 同样是厅出阳台 。 主卧比较宽敞 ， 次卧就相对较小 ， 整体来说还是不错的 。

但有一点不好 ， 厨房在客厅门后面 ， 且空间狭窄 ， 稍显拥挤 。

随后 ， 君君来到越秀岭南雅筑 ， 该小区环境优雅 ， 园林绿化较好 ， 也比较安静 。

我们要看的房子在小区24楼 ， 面积82.39㎡ ， 两室一厅 ， 总价192万元 ， 单价23304元/㎡ 。 据中介说 ， 这套房挂了半年多 ， 最早挂220万元 ， 业主已经连续降了好几次价 。

房子目前是空置的 ， 整体空间显得很大 。 而且户型很好 ， 主卧和次卧都有飘窗 ， 采光通风都很不错 ， 从阳台望出去视野也比较好 。

厨房出去有个生活阳台 ， 可以放置洗衣机和杂物 ， 晾晒衣服等 。

香雪板块总体来说 ， 房价较低 ， 刚需上车压力不大 ， 周边视野开阔 ， 环境优美适宜居住 ， 不像市区那么嘈杂拥挤 。 但相关配套不是很成熟 ， 接驳香雪地铁站的有轨电车还在规划当中 ， 尚未开通 ， 目前来往市区通勤只能自己开车或者坐楼巴 。 如果对距离不太要求的话 ， 香雪这几个盘还是不错的置业选择 。

0 3 长岭居板块

最后一个区域 ， 我们来到了长岭居 。 长岭居也是黄埔比较热门的一个新兴板块 ， 楼盘不太多 ， 整体房价也不高 。 这里最火的盘应该就是实地常春藤了 ， 目前在售中 。 但君君此次踩的都是二手房 ， 至于新盘 ， 在文章后面会给大家做个梳理 。