\n

\n

截图来源于安居客

\n

网传 ， 报名拿这块地的房企是宝龙 ， 已在无锡打造了宝龙广场商业项目和宝龙世家综合体项目（自建商业、学校和医院） 。

\n

据悉 ， 2017年8月 ， 宝龙底价摘得了XDG-2017-12号商住用地（即宝龙世家） ， 楼面价4240元/㎡；而这块地楼面价4737元/平 ， 比宝龙地块楼面价高497元/平 。

\n

另 ， 从这块地的占地面积和商业比例来看 ， 未来有可能做成区域标杆性商业综合体项目 。

\n

同时 ， 根据≤1.8-1.9的容积率 ， 住宅部分未来打造成小高层、洋房改善型产品的可能性很大 。

\n

如果真是宝龙拿下 ， 这块地也紧靠着宝龙世家项目 ， 有利于宝龙日后的整体开发 。

\n

02

\n

高铁+双地铁 ， 地段优越

\n

各类配套暂时匮乏

\n

从地理位置来看 ， 这块地地处新吴区站前商务核心地段 ， 紧邻地铁3号线、4号线交汇处 ， 高铁+双地铁加持 ， 这个地段优势绝了 。

\n

此外 ， 还有十多条公交线路经过这里；自驾的话 ， 有长江南路、新华路、珠江路和机场高架等要道通往无锡各区域 ， 开到苏南硕放机场也差不多10分钟的车程 。

\n

虽然交通方便 ， 但是3公里范围内目前的商业、生活、休闲、娱乐等在内的基础配套比较缺乏 ， 只有正大万物城底商 ， 不过长远来看 ， 宝龙世家的商业能弥补配套不足现状 。

\n

\n

\n

现在周边多为厂房 ， 有小天鹅、威孚、奥普、鑫古河金属等电子机械厂 ， 刚需刚改的置业需求比较旺盛 。

\n

居住环境一般 ， 相信未来有了更多新房供应和各类配套的加持 ， 人居品质更进一步 。

\n

文章来源:锡楼