来源：中国家庭金融调查与研究中心

在过去一年的时间里 ， “房住不炒”这个词 ， 多次出现在各官媒用语中 ， 显然 ， “房住不炒”已成为国家调控楼市的重要基调 。

在过往政策中 ， 也出台了诸多楼市调控政策 。 主要是通过实施五限“限购、限贷、限售、线商、限价”来挤压楼市市场的炒房因素 ， 从力度来看 ， 实属确实恐无前例 ， 为打击“炒房”开了个好头 。

但话又说回来 ， 这些政策对“炒房客”确实难起到“伤筋动骨”的作用 ， 更多时候只是限制了新的炒房资金流入楼市 。

当然 ， 站在政府层面也比较容易理解 ， 楼市调控政策不可能一步到位 ， 在调控楼市的同时 ， 政府还得兼顾民生 ， 因为一旦房价真的下来了 ， 那么银行、开放商、已购房者都要害怕了 。